Разрешение на строительство в Московской области

Вернуться к оглавлению

Как взять разрешение

Оформление документов делается не в каждом селении, что предоставляет неудобства. Чаще всего услуга доступна жителям больших городов. Можно получить разрешение на строительство частного дома через госуслуги онлайн в вашем регионе. Для этого создают личную учетную запись в ЕСИА – это регистрация, позволяющая в дальнейшем пользоваться услугами.

Вернуться к оглавлению

Шаги для оформления разрешения

Анкета по содержанию не большая. В ней указывают данные заявителя и способ получения ответа. Есть две возможности отправки: в электронном виде и бумажном. Предварительно сканируют все документы, отправляют данные и ждут решения. В некоторых случаях заявители получают отказ, но, можно повторно заполнить анкету через портал Госуслуги.

Переход госструктур на систему электронного учета и обслуживания, позволяет получить разрешение в электронном виде для сооружения собственного жилого строения быстро и качественно.

Для этого нужно:

• подготовить пакет документов;
• перевести в электронный формат (XML);
• зарегистрировать свою электронную подпись;
• открыть личный кабинет.

Сайты, на которых оформляют разрешение для строительства ИЖС:

• госуслуги: https://www.gosuslugi.ru/;
• госреестр: https://rosreestr.ru/site/;
• на сайтах Многофункциональных Региональных Центров (МФЦ).

Чтобы оформить документы онлайн, нужно зарегистрироваться на одном из сайтов.

Навигация по сайту Госуслуги

Получить разрешение на строительство частного дома через госуслуги можно так:

• оформить учетную запись на страничке сайта, зайти в нее;
• перейти к разделу под названием «Квартира, строительство и земля», курсором навести на кнопку «Разрешение на строительство»;

Читайте такжеОформление и использование придомовой территории частных домов

• отметить кнопку «Выдача разрешений»;

• после внесения всех данных найти кнопку «Получить услугу»;

• внести информацию в готовую форму предоставленного заявления: паспортные данные и подтверждение согласия с пользовательским договором;
• указать выбранный вариант оказания услуги – в электронном или бумажном виде;
• навести курсор на кнопку «Отправить данные» и нажать.

На странице «Выдача разрешений» можно узнать все, что относится к услуге, получить подробную информацию и ответ на интересующие вопросы. При желании изменить данные заявителя, найдите раздел «Основная информация» проверьте и сделайте это.

Если будут несоответствия в бумагах либо прикреплены не все документы, вам придет уведомление о возникших проблемах в личный кабинет.

Сколько стоит и как оплатить

Строительство частного дома или коттеджа – это дело серьезное и трудоемкое, требующее вложений. Времени на оформление документов уходит много. Можно все свои силы и время потратить для реализации своих планов, а не на хождение по инстанциям, чтобы получать разрешения или регулировки других вопросов.

Без этих бумаг начать стройку будет невозможно, так как возникнут проблемы с оформлением. Разрешение на строительство дома выдается через госуслуги бесплатно.

Время выполнения услуг

Заполненная анкета и пакет документов отправляются в администрацию для регистрации. На это отведен один рабочий день с момента отправки заявления. Ждать результата придется 10 рабочих дней. Если в течение этого периода решение не будет получено, заявитель имеет право подать жалобу.

Инструкция по заполнению

Оформляют пакет бумаг в муниципальных государственных органах, по месту расположения участка, на котором предполагается построить дом. В городах услуги предоставляют МФЦ (о получении разрешения через МФЦ узнайте по ссылке). Организация подбирает удобный метод общения, взаимодействия между представителями власти и гражданами. 

Читайте такжеОформление разрешения на реконструкцию частного дома

Специалисты предоставляют помощь людям в любых ситуациях, решают множество важных вопросов, связанных непосредственно с упрощением процедуры получения одобрения на возведение собственного дома. Как все происходит:

1. Заполняется заявление, прикрепляется пакет документов.
2. Подтверждается документация и одобряется ее получение для индивидуального жилищного строительства:

• без согласования с градостроительной комиссией, строить дома до 3 этажей включительно;
• строение должно быть предназначено для одной семьи;
• соблюдены все нормы ГК РФ.

Все услуги оказываются гражданам бесплатно.

Узнайте на нашем сайте: сколько стоит построить частный дом.

Вернуться к оглавлению

Документы на оформление услуги

Прикрепляют следующие документы:

1. План земельной площади (кадастровый номер), заверенный подписью инженера, зарегистрированной в электронной базе (УКЭП).
2. Дубликат градостроительной схемы земли. Его бесплатно выдают муниципальные органы.
3. Проектную документацию для будущего дома.
4. Документы, подтверждающие право собственности: дарственная, договор купли-продажи, а также вступление в наследство.
5. Паспорт.
6. Заявление.

Бланк заявления можете скачать на нашем сайте.

Для дистанционного оформления необходимо заверение электронными подписями.

Вернуться к оглавлению

Причины для отказа выдачи разрешения

Основанием для отказа может быть отсутствие права на владение недвижимость или если место нахождения, тип объекта не соответствуют указанным в документах.

Вернуться к оглавлению

Где получить готовый документ

За разрешением на строительство дома, оформленным через госуслуги, обращаются в уполномоченные органы по месту жительства. Также его можно получить заказным письмом. Заполняя анкету, можно выбрать отправку на электронную почту заявителя.

Читайте на нашем сайте: как получить разрешение на строительство жилого дома в СНТ.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Разрешение, с последующим вводом в эксплуатацию, делают строение защищенным в правовом поле. В противном случае дом могут признать самостроем. Возникнут проблемы с получением адреса, пропиской. Возможность узаконить строение позднее связана с большими хлопотами и издержками.

Строительство собственного частного дома всегда долгий процесс, полный различных трудностей и «подводных камней», преодоление которых, однако, дарит вдвойне приятные ощущения, когда хозяин будет наслаждаться жизнью в своем доме. Но необходимо помнить, что не рекомендуется начинать возведение дома без получения разрешения на строительство, так как это запрещено градостроительным кодексом. А получить разрешение на строительство граждане могут различными способами, в том числе и при помощи портала Госуслуги. И мы расскажем, как получить разрешение на строительство частного дома через Госуслуги!

Получение разрешения на строительство через Госуслуги: выдача

Получить разрешение на строительство граждане могут, обратившись лично в уполномоченное ведомство, в таком случае выдача разрешения на строительство происходит как правило в администрации по месту жительства. Однако, гражданам также доступно получение разрешения на строительство через Госуслуги, и это действительно прекрасная альтернатива, потому как подать документы и оформить разрешение на строительство прямо из дома или с рабочего места. Кроме того, нельзя не отметить, что данная услуга предоставляется на портале бесплатно!

Необходимо помнить, что для получения разрешения на строительство любым из доступных способов гражданин обязан предоставить следующие документы:

• Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
• Схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок — свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, договор купли-продажи;
• Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
• Градостроительный план земельного участка;
• Заявление о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Необходимо заметить, что получение разрешения на строительство через портал Госуслуг доступно только зарегистрированным и подтвердившим учетную запись пользователям!

Как получить разрешение на строительство частного дома через портал Госуслуги

Как получить разрешение на строительство частного дома через портал Госуслуг? Итак, процедура получения разрешения на строительство дома через Госуслуги осуществляется следующим образом:

1. Необходимо войти в учетную запись на портале и перейти в раздел «Квартира, строительство и земля»;
2. Выбрать услугу «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» из списка доступных;
3. Затем следует выбрать нужную пользователю услугу;
4. На открывшейся странице можно ознакомиться с подробной информацией об услуге, а затем нажать на кнопку «Получить услугу»;
5. Далее необходимо заполнить форму заявления: указать личные данные, подтвердить согласие с пользовательским соглашением, загрузить сканы требуемых документов и выбрать результат оказания услуги — в электронной форме либо на бумажном носителе;
6. После чего следует нажать на кнопку «Отправить данные».

Заявление на получение разрешения на строительство будет направлено в администрацию и зарегистрировано в течение одного рабочего дня с момента отправления. Срок выполнения услуги — 10 рабочих дней. То есть результат оказания услуги должен быть предоставлен заявителю в течение 10 рабочих дней с момента отправления заявки. В случае несоблюдения данных сроков, пользователь вправе подать жалобу на ответственное подразделение. Кроме того, пользователи могут продлить разрешение на строительство через Госуслуги.

«Огромный размах и небывало высокие темпы» — так раньше написали бы в газетах, характеризуя ход строительства в Подмосковье за прошедший год.

На месте ветхих домишек и пустырей возникали многоквартирные дома, коттеджные поселки. Ведется концентрированное, массовое освоение обширных пространств, на которых строятся дороги, цеха, автомойки, ангары, гостиницы.

Одно из успешных условий строительства – наличие разрешительного документа

Чтобы строить по закону и без конфликтов, первым этапом, как для объектов жилья, так и для коммерческой недвижимости, застройщику необходимо получить разрешение на строительство в Московской области.

В нем определяется, что строить будут точь-в-точь с проектной документацией, согласно требованиям плана земельного участка. Сооруженное помещение будет соответствовать необходимым требованиям, с предполагаемым зданием не будут затронуты права третьих лиц и общественного блага.

Несоблюдение этих правил чревато судебными тяжбами, потому что это самострой.

Почему не нужно заниматься самостроем?

На этот вопрос ответ дает гражданское законодательство (ГК РФ).

Строение, возведенное на земельном участке, на котором не было разрешено строительство – это самовольная постройка. Так как земля под нее не выделялась органами с полномочиями по выдаче градостроительной документации, не подписывались акты ввода сооруженных объектов в эксплуатацию.

Строение, даже с одним из вышеперечисленных признаков, администрацией муниципального района или иного муниципального образования снесится, как самовольная постройка.

Как и где застройщику получить разрешение?

Чтобы получить разрешение на строительство в Московской области, застройщик должен обратиться в Министерство строительного комплекса, точнее в профильный Комитет государственного строительного надзора.

Полномочия по выдаче разрешительных документов перешли от муниципалитетов на региональный уровень.

Подобные услуги граждане получают в отделениях многофункциональных центров (МФЦ)на территории Подмосковья, где находится земельный участок, на котором планируется возведение строения. По данным Минстройкомплекса Московской области, выдача разрешений не снизилась по сравнению с прошлым годом.

Наоборот, застройщики даже поменяли приоритеты.

Если раньше предпочтение отдавали строительству жилья, соотношение — 50 на 3 разрешения нежилой недвижимости. Сегодня 50-60 разрешительных документов выдается на нежилые и 10 — на жилые объекты.

Юридические компании-надежный помощник застройщика

Разрешение на строительство в области – заключительный этап в сборе и согласовании исходно-разрешительной документации (ИРД). Его можно считать успешным, если правильно были собраны все нужные бумаги и справки.

А если все документы придется собирать лично застройщику? Процесс утомительный.

Нужно быть компетентным-знать законы, инструкции, чтобы подготовить законодательную документацию. Это под силу только юристам, целой компании, осуществляющей правовое сопровождение. Юридическая чистота объекта — один из ключевых моментов при строительстве. Следовательно, зачем проблемы, когда можно, чтобы к работе по сбору пакета документов, разрешения спорных моментов, представления интересов клиента в органах исполнительной власти, учреждениях и организациях подключилась команда из практиков по выдаче разрешения на строительство в Московской области.

Используемые источники:

• https://proekt-sam.ru/documents/razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-gosuslugi.html
• https://gosuslugi-site.ru/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo/
• https://us-terra.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo/razreshenie-na-stroitelstvo-v-moskovskoy-oblasti/